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Pomérols (34810)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

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263 000 €
Réf 1

Située au coeur du village de Pomèrols, à seulement 5 minutes de Marseillan et à 10 minutes des plages, cette maison de village sur trois niveaux saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

Dès l'entrée vous serez séduit par le côté chaleureux de la pièce de vie, prolongée par un salon cosy et lumineux. A l'extérieur une cour intimiste agrémentée de plantes méditerranéennes et d'une jolie fontaine offre un cadre idéal, pour la détente, les repas en plein air et les moments de convivialité.

A l'étage, une très grande chambre donnant sur une agréable terrasse, dispose de rangements, d'une salle d'eau et d'un wc.

Au rez de chaussée, un studio complétement indépendant permettra d'accueillir famille et amis.

La conservation des élements d'orignes offre un cachet unique à cette maison d'environ 90 m2 entièrement rénovée avec goût.

Venez la découvrir.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 26 m²
  • salon/sejour 11.50 m²

Etage 2

  • terrasse 12 m²
  • suite 29 m²

Rez-de-chaussée

  • annexe 27 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 263 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 314 €

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LBH Immobilier Agence