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Marseillan (34340)

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

1
209 m²
2
200 000 €
Réf 13

Idéalement situé à Marseillan, ce pavillon de plain-pied de 62 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre. Grâce à son exposition traversante, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre chaleureux et accueillant.

Une veranda de 12 m2, un prolongement à la pièce de vie.
Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou cultiver un potager.
Une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une cuisine fonctionnelle, accès jardin.
Deux chambres confortables, propices à la quiétude et au repos.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, tout en restant au calme.
Le bassin de Thau à deux pas, pour les amateurs de nature, de balades et de plaisirs nautiques.

Ce cocon de sérénité est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Venez le découvrir sans tarder et laissez-vous séduire !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • terrain 209 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 16.10 m²
  • cuisine 9.40 m²
  • chambre 11.50 m²
  • chambre 11.80 m²
  • salle de bain 4.40 m²
  • WC 1.10 m²
  • Couloir dégagement 7.50 m²
  • véranda 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 039 €

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LBH Immobilier Agence