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Marseillan (34340)

Maison de village 9 pièce(s) 7 chambre(s) 224 m²

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Réf GAVMA50000038

Au cœur de Marseillan, à 5 min à pied du port, découvrez cette vaste maison de ville bourgeoise composée d’une résidence très lumineuse de 166 m2 avec terrasse, garage, cave et d’un appartement de type T3 indépendant de 58 m2 actuellement loué.

La maison principale offre de belles prestations et de généreux espaces pour recevoir amis et familles tout en gardant son intimité.

Au 2eme étage, côté jour, la belle pièce de vie complètement ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis et une chambre/bureau avec sa salle d’eau.

Au 1er étage, côté nuit, des espaces bien distincts avec 1 salle d’eau, 3 belles chambres lumineuses, et une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Au RDC, l’entrée et son garage

Ses atouts : l’agacement et la générosité de ses pièces, la qualité des matériaux de rénovation, sa localisation au cœur du centre historique et à deux pas du port, son charme mêlant l’ancien et le moderne, son vaste garage et sa cave extrêmement rare dans les maisons de village de Marseillan, son appartement indépendant déjà loué à l’année.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 224 m²
  • séjour 58 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/séjour/cuisine ouvert 58 m²
  • terrasse 26 m²
  • Chambre avec SDE 16 m²

Etage 1

  • Palier inférieur 12 m²
  • Palier 3 m²
  • Salle d'eau et WC 4.5 m²
  • Suite parentale 30.5 m²
  • Chambre bleue 13 m²
  • Chambre jaune 17 m²
  • Chambre blanche 10 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 33 m²
  • entrée 3 m²
  • Appartement T3 indépendant 57 m²

Etage -1

  • cave 30 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 2 730 €

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LBH Immobilier Agence